Около недели назад,на дверях подъезда нашего дома появилось объявление: компания "бла-бла-бла" выиграла тендер на управление нашим домом в том числе. И типа все жильцы обязаны заключить договора с этой компашкой. Через пару дней приезжает Харизматичный Старичок и требует подписать тот самый договор. В наших домах (к счастью или нет) живут достаточно грамотные люди,которые не повелись на сонаты Харизматичного о сладкой жизни после подписи, и стали задавать вопросы. В числе которых- "Увеличится или нет плата за ТО?" К такому откровенному хамству Харизматичный оказался не готов и ретировался.
После этого явился действующий управдом и объяснил народу,что если к 1 числу некст месяца не будет заключен договор с компанией Харизматичного,то нам придется создавать ТСЖ (товарищество собственников жилья).
При всей грамотности костяка наших жильцов,никто не желает проявить инициативу и создать это самое ТСЖ! Хотя преимущества такого управления домом очевидны (для меня во всяком случае).
Итак. Ведомый самыми благородными намерениями,Ваш покорный слуга желает проявить ту самую инициативу. И решить,наконец,вопросы: с вечно сырым инкубатором комаров- подвалом; со звуками заходящего на посадку Аэробуса в ванных,туалетах,кухнях; с железными детскими качелями во дворе (каждую неделю расшибленное лицо!) ну и так далее.
Вопрос к Вам,уважаемые форумчане- стоит оно того или нет? Есть ли среди нас люди с хоть каким опытом в этой области?

сама непосредственно этим не занималась, но поверьте, если этот вопрос в свои руки возьмут сами жильцы под руководством более или менее грамотного человека из числа своих, от этого будет гораздо больше пользы, нежели от сторонних людей.

Стоит, еще как стоит! Если есть время, желание, возможность немного потратить денег, условия (машина и т.д.), все это для того, чтобы изучить данный вопрос детально.
Уверен, если взять бразды правления в свои руки, во-первых узнаешь как работает система, во-вторых увидешь как нас обманывают и в третьих - сможешь даже создать пару рабочих мест.
К примеру, каждый житель платит ежемесячно в среднем 1700 рублей за квартиру. В вашем доме от 36 до 106 квартир, а может и больше. Если даже экономия от твоих действий будет 300 руб с квартиры, умнож это на среднюю величину 60 кв и получишь 18 000 рублей экономии в месяц!!!

Экономия безусловно будет, особенно важно если в доме есть нежилые помещения, которые должны перейти в собственность ТСЖ при регистрации. (конечно никогда мэрия этого не допустит, к тому же все помещения будут обременены на ближайшие 30 лет договорами аренды), но все равно есть плюс - арендная плата может идти на погашение услуг тех же самых жкх. Насчет управляющих компаний, наши ПУЖКХ зажрались, это единственное что приходит в голову. Но мало того, что они зажрались, но как и везде по республике наш бич - монополия близких к кормушке, пустила и сюда свои лапы. В частном секторе нас обслуживала (вывоз мусора) частники фирма "Пхьармат", год без нереканий, однако не так давно (где-то полгода) пришли к нам представитель (наверно тот самый харизматичный) и сообщил радостную новость, что отныне вывозом мусора будут заниматься они (не помню названия). Мы было воспротивились однако Пхьармата видать прижал сам Зевс (или его приближенные) и они сами заявили что не будут заниматься вывозом. Естественно делать нечего заключили договор с ними. Однако, недолго музыка играла, месяц назад, произошла очередная напасть заявились представители всеми нами любимого до боли ПУЖКХ, и заявили примерно в таком виде - "Теперь мы будем вывозить мусор, заключайте с нами договор, вам ведь наши справки понадобятся, а если не заключите то не дадим и блаблабла". Да ладно черт с вами, мусор по-любому никто уже не вывозит, потому, что и ту фирму видать прижали. В итоге нас сегодня обслуживает ПУЖХ, надо ли говорить, что качество обслуживания ухудшилось вразы (раз за разом) и цены растут как на дрожжах. Короче, Нью-Джерси и всеми клану Сопрано не снилась такая "мусорная мафия" как у нас. Монополисты сволочи, неужели не понимают к чем это ведет... ну кроме личного обогащения, это же полный упадок производства... и куда царь смотрит.

С тсж еще есть подводные камни в виде того что муниципалитет не хочет оплачивать проведение межевания земель под домом и создания техпаспрорта всего дома, а без этого никаких юридических действий нет.

ТСЖ - очень реальная и выгодная позиция. Я работала в этой сфере, начиная с регистрации до выпуска квитанций. Намного лучше и выгодней создать ТСЖ, нежели работать с управляющими компаниями! РЕКОМЕНДУЮ!